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Annuncio casale cod. CA05

Rocca Sinibalda (RI), località Pantana.
A 70 km. da Roma trovate una tenuta panoramica “ Casale Sole e Casale Luna”. In un contesto molto suggestivo della Sabina, in una zona collinare e molto panoramica, 4 proprietà distinte, di cui 2 già esistenti:

CASALE LUNA
Casale Antico in pietra di mq. 121 (92 mq. calpestabili) completamente ristrutturato con materiali di pregio distribuiti su 2 livelli + portico e spazio esterno pavimentato.
Piano terra mq. 65 (mq. 49 calpestabili): soggiorno con camino e portico, sala pranzo con portico, cucinotto, bagno.
Piano primo mq. 56 (mq. 43 calpestabili): 2 camere di cui con il ripostiglio.
Altezza 2,70/3,60 con travi a vista.

CASALE SOLE
Casale Antico completamente ristrutturato ed ampliato, rifinito nei minimi particolari, il Casale è di mq. 219 (177 mq. calpestabili) distribuiti su 2 livelli + portici (25 mq. e 15 mq.).
Piano terra mq. 166 (calpestabili mq. 137): salone con camino e portico, cucina con camino e portico, 2 camere, 2 bagni.
Piano primo mq. 53 (40 mq. calpestabili): 2 camere e bagno.
Altezza 2,70/3,60 con travi a vista.

Possibilità di edificare ulteriori 2 casali: 300 mq. abitativi + 30 mq. di portico e 208 mq. di annesso agricolo con 50 mq. di portico.
Possibilità di una piscina di dimensione 10 m. x 5 m.

I due casali ristrutturati sono forniti da tutte le utenze completo di certificazioni, recinzione e cancello.

La proprietà sorge su 10,4 ettari di terreno con ruscello e bosco comprensivo di 4,4 ettari, sorge in una posizione geografica e panoramica davvero unica, in perfetta sintonia con il paesaggio circostante potrebbe essere adibita a struttura ricettiva.

Prezzo € 860.000

Classe Energetica
B - IPE 43,42 kWh mq anno

	Informazioni Generali
	Contratto	Vendita
	Stato	Libero
	Prezzo	€. 860.000
	Riferimento immobile	CA05
	Tipologia	4 proprietà indipendenti
	Categoria	In fase di accatastamento
	Anno di Costruzione	Ampliamento e ristrutturazione 2010 / 2011
	Condizioni	-
	Ubicato in	Località Pantana, snc - 02026 Rocca Sinibalda (RI)
	Carattestistiche Particolari
	Videocitofono	-
	Portone	-
	Infissi Interni	-
	Infissi Esterni	-
	Condizionatore	-
	Idromassaggio	-
	Impianto Allarme	-
	Altro	Vedi scheda CA03 e CA04
	Caratteristiche Territoriali
	Altitudine	552 mt. s.l.m.
	Distanza da Roma	70 Km.
	Distanza da Rieti	23 Km.
	Note
	Possibilità di piscina - dimensione 10 mt. x 5 mt.

	Descrizione Immobile
	Superficie Catastale	219 mq. - 121 mq. - 300 mq. - 208 mq.
	Superficie Calpestabile	-
	Totale Piani	-
	Numero Vani	-
	Cucina	-
	Soggiorno / Sala da Pranzo	-
	Camino	-
	Camere	-
	Bagno	-
	Altro	Vedi scheda CA03 e CA04
	Balcone / Terrazzo	-
	Porticato	-
	Riscaldamento	-
	Garage / Cantina	-
	Posto Auto	Si
	Giardino / Terreno	104.000 mq.
	Certificazioni	-
	Spese Condominiali	-

Per informazioni: LARA CASE Agenzia Immobiliare - Via Rodari, 41 Monterotondo ( Roma ) - Tel. 333.1134796 - Email: info@laracase.it